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t博娱乐论坛_昔日旧厂房,“变身”新商圈!白云区安华汇项目建成开业

发布时间:2020-01-08 19:02:28 浏览次数:3761

t博娱乐论坛_昔日旧厂房,“变身”新商圈!白云区安华汇项目建成开业

t博娱乐论坛,曾经到处是低端厂房和大排档的白云区永平街永泰村,如今换了新颜。28日起,白云区重点城市更新项目,位于永泰村的30万平方米的商业综合体——安华汇商城开门迎客。这也标志着永泰村微改造的最后一个板块圆满完成。

据安华汇有关负责人介绍,这座通过旧厂房改造的新商城,以高标准规划,汇集了1座公园、四大核心主题。在18万平方米的方舟购物中心,规划有10万㎡家居mall,涵盖建材、家具、灯饰、软装四大业态,8万㎡生活mall,汇聚云山美食荟、影视文化娱乐中心、快乐成长营、活力体验馆、奥特莱斯、婚庆馆、精品超市等九大业态。

“危旧房”变身“新商圈”

永泰村微改造项目东靠白云山、南接陈田花园、西邻白云大道、北连同泰路(华南快速路),由茶山庄旧厂房地块升级改造、旧村安全隐患整治和综合整治三部分组成,总用地面积约95公顷,总建设量约30万平方米。

按照规划条件编制招标公告、招商方案和合作协议,严格按照公开公平透明原则,2015年4月16日通过白云区“三资”平台,永泰村选定茶山庄旧厂房地块合作开发企业广东安华美博集团投资改造,并将项目命名为“安华汇”。

安华汇负责人介绍,该项目定位为“智慧型家居生活双核+mall体验之都”和“白云山下的垂直森林与城市客厅”,改造项目将打造一座建筑面积为30万平方米的现代化商业综合体。安华汇进行业态创新,汇聚家居、生活、公寓、写字楼,满足商户品牌展示、商务办公、生活娱乐等需求。

其中,10万㎡家居mall,规划由建材、家具、灯饰、布艺软装四大业态,8万㎡生活mall方舟购物公园,汇聚云山食荟、影视文化娱乐中心、快乐成长营、活力体验馆、奥特莱斯、婚庆馆、精品超市等九大业态。

安华汇现总体出租率达99.04%,进驻国际国内品牌500多家,引领最时尚前沿的家居生活方式,打破传统单一的家居卖场旧模式,实现家居领域与生活购物的深度融合,开创全新家居生活理念。

在8层天台,安华汇还大手笔地打造以“方舟”为主题的国内首个方舟主题公园,面积2万平方米,涵盖方舟乐园、浪漫伊甸园、童梦乐园、天幕茶语吧、有机农场五大功能区,生态、体验、休闲、餐饮、文化、亲子及婚庆等业态完美融合在公园美景中,构成一个乐园式体验平台。

尤其值得一提的是,安华汇还引入白云区民政局5a级婚姻登记处,空中婚礼场所,中、西式婚礼馆,由此填补白云区高端婚庆市场的空白,让一站式婚庆服务全面满足广大80后、90后“新人”爱与浪漫的婚礼愿望,在广州北部打造出大型专业婚庆服务市场。白云区民政局婚姻登记处拟在5月18日开始试运行,从5月20日开始正式提供各类服务。

永泰村微改造

“以往这里都是大排档、老旧厂房,不仅经济效益不高,还有脏乱差等环境问题及消防等安全问题。”永泰经济联合社党委书记、社长黄锡华喜滋滋地告诉记者,“现在‘安华汇’进驻开业,租金上涨到了5000多万元一年,周边的人居环境也得到了有效改善。村民们都十分满意。”

“安华汇”项目的建设和成功运营,也为城中村的微改造探索了成功经验:一是通过茶山庄旧厂房升级改造,带动永泰“城中村”2、3、4、5、6社片区安全隐患整治和旧村综合整治,在全市创造性地形成“1+1+1”模式。该模式不再是孤立地对待载体改造,而是通过“消防安全隐患整治+旧村综合整治+集体旧厂房改造”的组合拳,以城市更新改造为突破口,统筹人居环境改善同步实施,实现整体效果的提升。

二是产业先行,注入活力。茶山庄旧厂房改造,引进了全国首个绿色智能家居建材和首个体验式家居建材商业综合体,产业发展定位清晰。

三是整治改造与必要的拆复建改造相结合。永泰村改造过程中以对旧村庄整治提升为基本出发点,同步盘活低效用地;四是旧村改造与人文关怀并举。改造低效闲散集体建设用地与开展村居整治相结合,增加基础设施和公共服务设施,改善人居环境,走以人为本的新型城镇化道路。

此外,通过茶山庄旧厂房升级改造,还筹集了1.04亿元完成“城中村”安全隐患整治和村容村貌整治,配建1.5万平方米公建配套设施。据统计,微改造共为永泰村打通消防通道16条,增加微型消防站7处,增加消防栓260处,整治住宅85栋,新建36处垃圾收集站,新增公共绿地、组团绿地2万平方米,改造闲散用地5万平方米,增加村集体经济发展物业33万平方米等,实现“村民富起来、城中村安全起来、环境美起来”的目标。

【记者】余秋亮 刘冠南

【通讯员】云宣

【校对】蓝淑茹